Научно-исследовательским институтом памятникоохранных исследований Министерства культуры Украины, по заказу администрации Национального заповедника "Херсонес Таврический", разработан План организации территории Национального заповедника «Херсонес Таврический», границы и режимы использования территории и зон охраны памятника археологии национального значения «Древний город – Херсонес Таврический» (охранный номер - 270001-Н).

Актуальность этой разработки обусловлена значительным градостроительным наступлением на комплексный памятник национального значения, который, кроме основной территории, которая находится в пользовании заповедника, имеет несколько составляющих, - преимущественно остатки древних городских некрополей, ныне частично разрушенных современной частной и общественной застройкой. Также нуждается в защите ландшафтный контекст размещения этого памятника, сохранившийся на большей части ее территории, а также местами на прилегающих участках городской застройки.

Внедрение предложенных в проекте зон охраны и их режимов, а также решение земельного вопроса о территории заповедника позволит обеспечить максимальную степень сохранности как самого памятника, так и других объектов культурного наследия, находящихся в средовом окружении комплексного памятника археологии национального значения "Древний город - Херсонес Таврический" на участках заповедника № № 1, 1а, способствовать полноценному развитию заповедника.

Вниманию всех заинтересованных в сохранении памятников Херсонеса и его округи предлагается графическая информация – схемы охранных и буферных зон. Наглядно видно, что в рамках комплексной охранной зоны режим охраны ландшафта предполагается для территории парка им. Анны Ахматовой (на южном берегу Песочной бухты), а также для восточного берега Карантинной бухты. Этот режим предусматривает запрет нового капитального строительства и предусматривает дальнейшее развитие данных участков преимущественно в качестве рекреационных зон, образующих соответствующее композиционное окружение территории городища.

В рамках комплексной охранной зоны предусматриваются два участка перспективного развития заповедника - с юго-востока (современная территория военного автобатальона) и с юго-запада (территория, прилегающая к западным воротам заповедника, а также 13-й береговой батареи), на которых предусматривается создание туристической и паломнической инфраструктуры.

Учитывая вышеизложенное, здания, расположенные на территории военного автобатальона, а также в пределах участка, прилегающей к площади перед входом в заповедник, признаются диссонирующим и такими, которые требуют замены, учитывая необходимость перспективного развития заповедника.

Также диссонирующей признается застройка, осуществлявшаяся в последние годы на участке Девичьей горы, поскольку, располагаясь на доминирующем повышении, она имеет параметры, значительно превышающие допустимые для охранной зоны. В частности, эта застройка практически полностью перекрывает видовые оси Херсонесского городища и Владимирского собора с юго-восточного и южного направлений (вдоль тальвега Карантинной балки), нарушая композиционную связь между двумя участками заповедника. При этом, допустимая высота застройки на Девичьей горе не должна превышать 8 м.

Зоны охраняемого ландшафта определены для двух участков в окрестностях Херсонесского городища. Одна из них - мыс, разделяющий Стрелецкую и Песочную бухты, представляет собой участок территории, практически лишенный капитальных зданий. В видовом раскрытии Херсонесского городища с моря она представляет собой органическое пейзажное обрамление (аналогичное восточном берегу Карантинной бухты).

Второй участок зоны охраняемого ландшафта охватывает тальвег и нижние части склонов Карантинной балки в промежутке между просп. Гагарина и ул. Руднева, имеющую лишь фрагментированную малогабаритную коттеджную застройку и формирует длинную видовую ось раскрытия Владимирского собора с южной стороны (к сожалению, сейчас этот отдаленный видовой фронт частично поврежден уже осуществленной застройкой на Девичьей горе).

В пределах зон охраняемого ландшафта действует режим использования, который предусматривает строгое ограничение строительной деятельности: запрет на новое капитальное строительство и дальнейшее развитие данных участков преимущественно в качестве рекреационных зон при сохраненной возможности использования и реконструкции (с высотностью до 8 м) существующей коттеджной застройки.

Любые земельные и строительные работы в зонах охраняемого ландшафта возможны только после проведения научной археологической экспертизы проектируемых участков (в случае обнаружения археологических объектов - обязательно проведение археологических раскопок).

Границы и режим использования зоны охраны археологического культурного слоя.

Нажмите для просмотра полноразмерного изображения

Зона охраны археологического культурного слоя определяется на всей территории Гераклейского полуострова как местности, где в античный период сформировалась сельскохозяйственная «хора» Херсонеса Таврического. Она охватывает извне комплексную охранную зону памятников заповедника, включает территории зон охраняемого ландшафта и регулирования застройки. В ее рамках действует режим, предусматривающий, что любые земельные и строительные работы возможны только после осуществления научной археологической экспертизы проектируемых участков (в случае обнаружения археологических объектов - обязательно проведение археологических раскопок).

Эта научно-проектная документация ляжет в основу разрабатываемого Плана управления в рамках Номинации памятников Херсонеса в Список Всемирного наследия, находящегося под эгидой ЮНЕСКО.